?綿陽市綿投江發(fā)實業(yè)有限責任公司（以下簡稱綿投江發(fā)實業(yè)）擬面向社會公開誠邀具備實力的企業(yè)參與江油市西環(huán)線東側A18地塊合作開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜公告如下：
一、招商標的
A18地塊房產(chǎn)項目合作開發(fā)
二、地塊基本情況
A18地塊總面積89438.18㎡，其中綠化、道路面積11947.02㎡，使用面積72317.27㎡（合108.48畝），由A18-1、A18-2、A18-3、A18-4四宗土地組成。其中A18-4為二類居住用地（R2）；A18-2為垃圾處理用地（U42）；A18-1、A18-3為防護綠地（G22）。（據(jù)江規(guī)建住設[2013]050號地塊規(guī)劃設計條件）
三、合作企業(yè)資格要求
1．具有獨立民事行為能力的法人。
2．具有較強的資金實力，具備同綿投江發(fā)實業(yè)長期戰(zhàn)略合作的基礎。
四、合作條件
1．在商務談判開始前，須向綿投江發(fā)實業(yè)交納項目合作誠意金5,000萬元整（大寫：伍仟萬元整）。
2.項目合作誠意金須在商務談判開始前（8月26日17：00前）轉入綿投江發(fā)實業(yè)賬戶。
3．在項目啟動階段將相應出資資金轉入綿投江發(fā)實業(yè)賬戶由綿投江發(fā)實業(yè)自主支配，誠意金可轉為出資資金。出資金額：基數(shù)按綿投江發(fā)實業(yè)取得土地的成本上浮5%-10%，出資比例為45%-50%。
4．項目開發(fā)期間建設資金采取項目融資、合作方提供或雙方共同出資方式解決，建設資金采取專戶封閉管理，確保用于項目開發(fā)，其資金利息計入項目成本。項目進入銷售期后，在不影響項目建設的前提下可根據(jù)銷售情況按雙方收益分成比例逐步返還部分資金。
5．雙方按收益與風險共同承擔的原則進行項目合作，項目收益分成比例為綿投江發(fā)實業(yè)50%-55%，合作方45%-50%。
6．項目組建聯(lián)合管理機構，由綿投江發(fā)實業(yè)與合作方各自派遣人員對項目開發(fā)進行管理，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。聯(lián)合管理機構為內部機構，非獨立民事主體，不具有締結合同等民事權利能力，也不能對外承擔民事責任。
7.合作方的選擇以最大化滿足上述條件為優(yōu)，采取商務談判方式確定。
五、報名方式、時間、地點、提交資料
1.現(xiàn)場報名：
地點：江油市濱江華城B區(qū)3幢4號。
聯(lián)系人：袁先生 18981165921??? 唐先生 13890457588
2.報名時間 : 2013年8月12日9：00至2013年8月16日17:00。
3.提交以下正式報名資料：
（1）企業(yè)法人證書副本復印件一份（加蓋公章，正本查驗）。
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份（加蓋公章，正本查驗）。
（3）法人授權委托書。
（4）以同意接受上述合作條件為前提，書面提交合作申請
（5）聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱。
4.項目合作誠意金轉入以下賬戶之一：
（1）賬戶名：綿陽市綿投江發(fā)實業(yè)有限責任公司
開戶行：工行綿陽分行涪江北路支行
賬? 號：2308012609100013420
（2）賬戶名：綿陽市綿投江發(fā)實業(yè)有限責任公司
開戶行：中行江油支行營業(yè)部
賬?? 號：121223121574
六、商務談判時間及地點
時間:2013年8月27日上午9:30。
地點：江油市濱江華城B區(qū)3幢4號（如有改動，以書面?zhèn)髡嫱ㄖ獮闇剩?/span>
七、商務談判結束后，未能參與合作的企業(yè)向綿投江發(fā)實業(yè)提交以下資料后，五個工作日內退還項目誠意金。
1.賬戶信息；
2．綿投江發(fā)實業(yè)出具的誠意金收據(jù)原件。
?
?
備索資料：地塊規(guī)劃設計條件（江規(guī)建住設[2013]050號）